부동산 매매계약서 양식 + 작성방법
부동산 매매계약서 양식 살펴보고, 양식 파일 올려드립니다.
필요에 따라 무료 다운로드 받아 사용하실수 있으며 참고용으로 활용하세요!
매매계약은 당사자 일방이 어떤 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고, 상대방은 그 대금을 지급할 것을
약정함으로써 계약이 체결되는 것으로, 매매계약의 목적은 재산권으로 재산적 가치가 있는 권리나 물건 등은
무엇이든 매매의 목적물이 될 수 있으므로 그 종류와 형태가 매우 많고 다양합니다.
그러나 어떠한 형태의 매매계약이든 간에 당사자 일방이 어떤 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고,
상대방은 그 대금을 지급할 것을 약정하는 의사의 합치가 되면 계약은 체결됩니다.
부동산 매매계약서 구성
부동산 매매계약서의 구성항목은 매매하고자 하는 부동산종류 및 조건에 따라 다양하게 구성될 수 있으나
일반적으로 아래 항목으로 구성이 됩니다.
- 매도인, 매수인의 당사자 표시
- 목적물의 표시
- 매매대금(계약금, 중도금, 잔금)의 액과 그 지불방법과 시기
- 소유권이전등기의 시기
- 목적물의 명도시기
- 부동산 소유권의 이전 및 매매 물건의 멸실, 훼손 등 매도인의 책임사항
- 특약사항
부동산 매매계약서 작성요령
- 당사자
매도인과 매수인의 주소와 성명을 기재하여(가급적 주민등록표 등 공문서에 의하여 확인하여 기재) 당사자를 특정
- 부동산의 표시
매매할 목적 부동산을 기재하되 소재(주소)와 지번 및 지목, 면적과 건물의 형태 등을 특정하여 기재
- 매매대금 등
총 매매대금과 매매대금의 지급방법 등에 관하여 당사자간의 약정사항을 기재
- 소유권이전 등
매매 목적부동산의 소유권이전절차에 따른 문제와 그 비용의 부담 등에 관한 사항을 당사자가 약정한 후 그 약정사항을
기재
- 위약에 따른 문제
양 당사자 중 일방이 매매계약에 따른 각 조항을 위반 시 이에 따른 손해배상의 문제와 계약해제에 관한 문제 등에 관하
여 당사자가 약정한 후 약정사항을 기재
- 기타
기타 매매에 따른 당사자간의 제반 약정사항과 제세공과의 부담 등에 관한 사항을 약정하여 기재
- 말미
당사자가 이의 없이 매매계약을 체결하여 각자 계약서를 보관한다는 취지의 내용과 계약일자를 기재한 후 각자 기명날
인
아래 부동산 매매계약서 양식입니다.
